Sobrado à venda com 4 suítes em Mirandópolis, São Paulo, SP

Casa de Alto Padrão em Mirandópolis .

Localização Privilegiada
- Rua tranquila e residencial, com excelente vizinhança;
- A apenas 700 metros da estação Praça da Árvore do metrô;
- Próxima a mercados, padarias, farmácias e diversos comércios;
- Fácil acesso às principais vias da região.

Estrutura e Dimensões
- Área construída: 332 m²
- Imóvel com 13 anos, construção sólida e de alta qualidade
- Aspecto de novo, com registro fotográfico completo da obra
- IPTU anual: R$ 9.800,00

Garagem e Acessos
- Garagem coberta para até 6 veículos
- Acesso interno à residência pela garagem
- Área inferior com:
- Dependência de empregada, escritório ou espaço multiuso
- Banheiro completo e depósito amplo, tudo integrado

Ambientes Internos
- Cozinha ampla e iluminada, com móveis planejados de alto padrão;
- Balcões em granito e excelente aproveitamento de espaço;
- Lavanderia espaçosa, com acesso ao quintal e corredor lateral;
- Sala de jantar generosa, integrada à sala de estar e hall de entrada;
- Escada decorativa central, com patamar largo e design marcante;

Pavimento Superior – Área Íntima
- 3 suítes confortáveis;
- Suíte usada como sala de TV, com sacada e vista agradável;
- Dormitório médio com sacada;
- Suíte master ampla, com closet, banheiro com duas cubas e excelente iluminação natural;
- Corredor largo entre os quartos, com vista para a escada principal;

Terceiro Pavimento
- 4º dormitório muito espaçoso, com closet grande e vista livre;
- Ideal como suíte extra, estúdio ou espaço de convivência;

* Sustentabilidade e Funcionalidade
- Sistema de aquecimento solar (Cumulus)
- Reservatório de 2.500 L de água fria + 500 L de água quente
- Área técnica frontal para armazenamento de materiais e sobras de obra.


Sobre Mirandópolis – Um bairro completo na Zona Sul de São Paulo
Mirandópolis é um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona Sul paulistana, conhecido por sua atmosfera tranquila, excelente infraestrutura e localização estratégica.

Características da Região
- Perfil residencial com charme urbano, ideal para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida
- Fácil acesso ao transporte público, com a estação Praça da Árvore da linha azul do metrô a poucos minutos do imóvel
- Vias importantes como Rua Luís Góis e Av. José Maria Whitaker conectam o bairro a outras regiões da cidade
- Bairros vizinhos incluem Vila Mariana, Saúde, Chácara Inglesa e Planalto Paulista — todos com excelente reputação e estrutura.

Comodidades e Conveniências
- Diversidade de comércios locais, como mercados, padarias, farmácias, cafés e restaurantes
- Proximidade de escolas, clínicas, academias e praças arborizadas, que tornam o dia a dia mais prático e agradável
- Ambiente acolhedor e seguro, com ruas tranquilas e bem cuidadas.

Venha conhecer pessoalmente o seu novo lar em Mirandópolis, estamos a disposição para atendê-los.