Laje Corporativa à venda em Vila Olímpia, São Paulo, SP

Laje Corporativa à Venda no Itaim Bibi
Venda com Renda Imediata
Esta é uma oportunidade incrível para investidores: uma laje corporativa de 400 m² disponível para venda no coração do Itaim Bibi. Localizada no renomado Edifício Advanced Tower, esta propriedade oferece uma chance de adquirir um espaço comercial em uma das áreas mais valorizadas e procuradas de São Paulo.
Localização Estratégica
O Advanced Tower está situado na Vila Olímpia, um polo de prédios luxuosos de escritórios. A região é conhecida por abrigar grandes empresas nacionais e multinacionais e oferece uma infraestrutura completa. Com uma vasta gama de serviços, restaurantes, agências bancárias, hotéis e centros comerciais de alto padrão, como o Shopping Vila Olímpia e o JK Iguatemi, o local é altamente atrativo para a imagem corporativa de qualquer empresa.
Detalhes do Edifício
- **Classificação:** Building B
- **Ano de Entrega:** 2008
- **Segurança:** Portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso, sistema de segurança CFTV, gerador de energia.
Transação Sale e Leaseback
A modalidade de transação é Sale e Leaseback, o que significa que a empresa vendedora continuará ocupando o imóvel como locatária. Isso assegura uma renda imediata e previsível para o investidor, com um Cap Rate de 9%.
Características do Imóvel
**Andares:** 22
- **Área da Laje:** 400 m²
- **Infraestrutura:** Piso elevado, forro em gesso, sprinklers, ar-condicionado central
- **Segurança:** 24 horas
- **Elevadores:** 5
- **Conjuntos por Andar:** 4
- **Fachada:** Espelhada
- **Estacionamento:** 180 vagas
Principais Distâncias
- **Shopping JK Iguatemi:** 1,4 km
- **Av. das Nações Unidas:** 1,5 km
- **Parque do Povo:** 1,6 km
- **Estação Vila Olímpia (CPTM):** 1,8 km
Acessibilidade
O imóvel está excelentemente localizado, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Juscelino Kubitschek. A área também é bem servida por transporte público, com diversos pontos de ônibus e proximidade da Estação Vila Olímpia da CPTM, integrada à rede metroviária de São Paulo.
Esta é a oportunidade ideal para investidores que buscam um imóvel com alto potencial de valorização e retorno garantido.