Sobre o imóvel

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO NA POMPÉIA | USO RESIDENCIAL E COMERCIAL | 276m²

Excelente oportunidade na valorizada Rua Doutor Miranda de Azevedo, em localização estratégica da Pompéia, ideal para investidores, construtores e empreendedores.

Destaques do imóvel:
* Terreno com 276m²
* 12 metros de frente x 23 metros de profundidade
* Zoneamento Zona Mista (ZM)
* Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2
* Gabarito de altura: 28 metros

Configuração atual:

Imóvel com operação comercial ativa na frente (studio de beleza)
Fundos com 5 casas de locação, gerando possibilidade de renda imediata

Grande potencial construtivo para:

Studios residenciais
Apartamentos compactos
Mixed use (comercial + residencial)
Coworking / clínicas / estética / escritórios

Localização privilegiada em região consolidada da Pompéia, com excelente infraestrutura, mobilidade, comércio local e alta demanda por locação.

Ideal para investidores que buscam renda e valorização patrimonial.

* Proprietário aberto à negociação
* Estuda propostas com permuta no local

Entre em contato para mais informações, e agendamento de visita.